Ficha Técnica de Viabilidad & Criterios Constructivos
Estándares de ejecución oficial de Homers Arquitectos para obras en el territorio ecuatoriano.
Levantamiento RTK, mecánica de suelos y delimitación de línea de fábrica municipal.
Modelado estructural ETABS, planos hidrosanitarios y aprobación ante GAD o Junta.
Fundición controlada con probetas de hormigón, armado sismorresistente y drenajes.
Prueba hidráulica de estanqueidad 72h, acabados de primera y recepción notariada.
Fundir soleras sobre rellenos no compactados causa desniveles milimétricos que tuercen los pilares metálicos y provocan la explosión repentina de los paños de cristal templado.
¿Qué áreas debe tener un Club House deportivo para maximizar su facturación?
Un Club House de alto rendimiento debe incorporar: 1) Zona de estar y cafetería elevada con ventanales panorámicos hacia las canchas centrales; 2) Baterías sanitarias con circuitos seco/húmedo separados y duchas con agua caliente presurizada continua; 3) Tienda Pro-Shop de accesorios deportivos; y 4) Terraza exterior con zona BBQ y mesas altas para el tercer tiempo. Esta infraestructura duplica el tiempo de permanencia de los usuarios y eleva los ingresos secundarios hasta en un 40%.
Zonificación Estratégica: La Vista Panorámica Hacia la Pista Central
Un complejo deportivo donde los jugadores terminan su partido y se van de inmediato a sus casas está perdiendo la mitad de su potencial económico. El diseño del Club House debe invitar a quedarse: una elevación de 1.20 metros sobre el nivel de las pistas permite que las mesas del bar y la terraza tengan una visual dominante tipo estadio sobre las canchas de pádel o fútbol.
Impacto en el Consumo Medio por Visita:
Un jugador de pádel promedio gasta $6.25 USD por su hora de cancha. Si el club ofrece una cafetería atractiva con cerveza fría, café de especialidad y comida ligera, el gasto promedio por persona sube a $14.50 USD, incrementando radicalmente el margen del negocio.
Diseño de Baterías Sanitarias: Circuito Seco/Húmedo y Agua Caliente sin Fin
Nada degrada más rápido la reputación de un club deportivo que vestuarios con olor a humedad, pisos mojados resbalosos y duchas que se quedan sin agua caliente cuando hay 6 personas bañándose al mismo tiempo:
- Separación Estricta Seco/Húmedo: El área de vestidores y lockers debe tener piso seco con ventilación forzada cruzada; las cabinas de ducha deben contar con antepecho de retención y rejillas de drenaje perimetral de acero inoxidable.
- Sistemas de Calentamiento Híbridos: Instalamos bombas de calor para agua sanitaria combinadas con calefones de gas modulantes a condensación, garantizando un caudal de 12 a 16 litros/minuto por ducha a 39°C continuos incluso en las noches más frías de Quito o Cuenca.
- Pisos Porcelánicos Antideslizantes R11 / Clase 3: Pavimentos técnicos con textura rugosa que evitan resbalones incluso con restos de jabón en el suelo.
La Tienda Pro-Shop: Venta Cruzada de Palas, Pelotas y Ropa Técnica
Ubicamos la recepción del complejo integrada a un espacio comercial tipo Pro-Shop de 15 a 25 m². Un exhibidor iluminado con palas de prueba (test palas), botes de pelotas presurizadas y overgrips genera ventas por impulso de alto margen mientras los clientes esperan su turno de juego.
Accesibilidad Universal según Norma INEN 2293 para Espacios Deportivos
Los reglamentos municipales en Ecuador exigen que las instalaciones públicas y comerciales cuenten con rampas de acceso con pendiente máxima del 8%, puertas de paso libre de al menos 90 cm y al menos un baño adaptado para personas con movilidad reducida con barras de apoyo fijas y abatibles.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Cuántos metros cuadrados requiere un Club House básico para 3 o 4 canchas?
Un diseño funcional y rentable requiere entre 90 m² y 150 m² distribuidos en: cafetería/lounge (50m²), baterías sanitarias y duchas (40m²), pro-shop/recepción (15m²) y cuarto técnico/bodega (15m²).
2 ¿Qué tipo de mamparas son las más duraderas para vestuarios deportivos?
Recomendamos mamparas de panel fenólico compacto HPL de 12 mm con herrajes de acero inoxidable: son 100% impermeables, antibacterianas, no se oxidan y resisten el trato rudo sin abollarse.
3 ¿Cómo se financia la construcción del Club House?
Muchos clubes arriendan el espacio de la cafetería y pro-shop a operadores gastronómicos o marcas deportivas, recuperando el costo civil mediante el cobro de un canon fijo mensual.
4 ¿Se requiere trampa de grasa para la cafetería de un complejo deportivo?
Sí, las empresas de agua potable (como EPMAPS en Quito o EMAPAG en Guayaquil) exigen la colocación de trampa de grasa en lavaplatos para otorgar la conexión definitiva de alcantarillado.
¿Proyectas un Centro Médico ACESS, Hotel MINTUR o Proyecto Comercial?
Diseñamos bajo normativa técnica sectorial para asegurar permisos sanitarios, turísticos o bomberiles sin objeciones ni reformas costosas.
Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
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Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.