Construye con la tranquilidad de un proyecto pensado para tu familia y tu terreno: diseño personalizado a tu estilo, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC, ingenierías hidrosanitarias/eléctricas y aprobación municipal garantizada.
No te entregamos un simple dibujo en papel. Te entregamos un expediente de ingeniería de alta precisión con todas las especialidades coordinadas bajo metodología BIM para evitar sobrecostos en obra.
Plantas acotadas milimétricas, amobladas, cortes transversales y longitudinales, fachadas en 4 vistas, cuadro de vanos (puertas y ventanas), especificación de acabados y recorridos virtuales interactivos.
Modelación computarizada bajo Norma Ecuatoriana de la Construcción. Planos de cimentación según el tipo de suelo (zapatas o losa), vigas de amarre, columnas, losas alivianadas y despiece milimétrico de hierro.
Red integral de agua potable fría y caliente en termofusión, bajantes de aguas servidas con ventilación sanitaria para evitar malos olores, evacuación pluvial independiente y dimensionamiento de cisternas.
Circuitos balanceados de iluminación LED y fuerza, puntos para cocinas de inducción (220V), calentadores eléctricos, cableado estructurado para internet de alta velocidad y canalizaciones para domótica.
Análisis de Precios Unitarios (APU) desglosado rubro a rubro con rendimientos de materiales y mano de obra. Cronograma valorado de obra en los formatos exactos exigidos por el BIESS y bancos privados del país.
Armado del expediente técnico con firmas colegiadas de responsabilidad técnica ante la Entidad Colaboradora (CAE / CICI en Quito - LMU-20) o la Ventanilla DUAR en Guayaquil, Cuenca y cantones satélites.
Te mostramos un expediente técnico completo con planos arquitectónicos, cálculo y memoria para que compruebes su calidad.
No imponemos un estilo rígido. Escuchamos tus gustos y adaptamos la volumetría, iluminación y materiales al clima de tu lote en la Sierra, Costa o Valles ecuatorianos.
Top Valles & Ciudades
Ideal para Cumbayá, Tumbaco, Samborondón, Manta y Vía a la Costa. Se caracteriza por líneas puras, voladizos pronunciados, salas a doble altura, ventanales piso-techo e integración fluida entre áreas sociales interiores y galerías exteriores.
Sierras, Valles & Quintas
Perfecto para quintas en Puembo, Los Chillos, Yunguilla, Baños, Otavalo o Vilcabamba. Combina la calidez de muros de piedra andina, vigas de madera vista y chimeneas escultóricas con amplios ventanales y comodidades modernas.
Costa & Playas
Diseñado específicamente para Salinas, Playas, Olón, Crucita y Tonsupa. Prioriza la ventilación cruzada continua, aleros pronunciados que protegen del sol de la tarde, terrazas apergoladas y materiales resistentes a la salinidad.
Alta Rentabilidad
Edificaciones estratégicas de 2 a 4 plantas diseñadas para generar ingresos pasivos. Planta baja con locales comerciales o parqueaderos, y plantas superiores con suites o departamentos independientes con medidores individuales.
Te hablamos con la verdad y sin falsas promesas: obtener un proyecto bien diseñado y con licencia municipal aprobada toma entre 3 y 4 meses. Conoce cada fase de este proceso ordenado:
Revisamos la documentación de tu lote (IRM en Quito, cédula catastral, escrituras), retiros obligatorios y COS según el PUGS municipal, definiendo el programa de necesidades y presupuesto familiar.
Semanas 1 a 2Modelamos tu vivienda en 3D con ajustes ilimitados hasta que ames cada detalle. Una vez aprobado por ti, se ingresa la propuesta para la validación y conformidad del anteproyecto arquitectónico.
Semanas 3 a 6 (Mes 1 y 2)Nuestros ingenieros calculan la estructura sismorresistente bajo norma NEC y diseñan las redes eléctricas e hidrosanitarias, coordinando todo en BIM para que no existan errores ni tuberías rompiendo vigas.
Semanas 7 a 10 (Mes 2 y 3)Ingresamos el expediente con firmas colegiadas ante la Entidad Colaboradora (CAE / CICI en Quito - LMU-20) o GAD cantonal (DUAR en Guayaquil, Cuenca, etc.) hasta la emisión formal de la licencia de construcción.
Semanas 11 a 16 (Meses 3 a 4)El plano es el documento más económico de toda tu edificación, pero determina el 100% de tus costos futuros. Conoce por qué los "atajos" terminan costando una fortuna.
| Criterio Técnico / Legal | Planos de Internet / Catálogo | Construir solo con Maestro | Homers Arquitectos (Oficial) |
|---|---|---|---|
| Adaptación al Lote y Asoleamiento | Nula (ignora pendientes y luz) | Empírica (improvisado en obra) | 100% a Medida con Bioclimática |
| Cálculo Sísmico Norma NEC Ecuador | Inexistente (diseñados para otros países) | Sin cálculo (hierro por "ojo clínico") | Memoria Sísmica NEC Firmada |
| Aprobación y Licencia Municipal | Rechazados por el Municipio | Construcción clandestina con riesgo de multa | Licencia LMU-20 / DUAR Garantizada |
| Aprobación Crédito BIESS o Bancos | No califica para peritaje | No entregan APU ni cronograma válido | APU y Cronograma Aceptado por Bancos |
| Optimización de Hierro y Materiales | Sobrecostos de hasta $12,000 en obra | Desperdicio masivo o riesgo estructural | Ahorro de hasta 18% en compras de obra |
Mueve el control para seleccionar los metros cuadrados que deseas construir y obtén el estimado referencial de planos e ingenierías al instante.
Nota de Transparencia Técnica: Los valores, costos por m², tarifas y plazos calculados en este simulador son de carácter estrictamente referencial y promedios de mercado para Ecuador (2026). No constituyen cotización vinculante ni oferta formal; cada proyecto requiere levantamiento topográfico, mecánica de suelos y presupuesto individualizado bajo desglose APU formal.
Conoce todo sobre tiempos, trámites municipales, formas de pago y garantías del servicio.
En Homers Arquitectos manejamos un valor promedio referencial de $10 a $15 USD por metro cuadrado (año 2026). Este valor incluye absolutamente todas las especialidades: diseño arquitectónico en 3D, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC, ingenierías hidrosanitaria y eléctrica, renders fotorrealistas, presupuesto APU y firmas de responsabilidad técnica para el municipio.
El tiempo real y transparente para completar el anteproyecto 3D a satisfacción, elaborar el cálculo sismorresistente NEC, las ingenierías hidrosanitarias y eléctricas, y obtener la aprobación municipal con la licencia de construcción emitida va de 3 a 4 meses. Desconfía de promesas irreales de licencias en pocos días: un expediente estructural y normativo riguroso requiere tiempos técnicos reales de revisión municipal.
Nuestro compromiso es 100% a satisfacción. No pasamos a la fase de planos ejecutivos ni cálculo estructural hasta que tú y tu familia aprueben por completo el anteproyecto en 3D. Realizamos todas las reuniones de diseño y modificaciones necesarias para que cada rincón de la casa quede exactamente como lo soñaste.
Sí. Todos los planos se entregan firmados y sellados por arquitectos e ingenieros civiles colegiados y habilitados ante los Colegios Profesionales del Ecuador. En Quito gestionamos el trámite ante la Entidad Colaboradora (CAE / CICI) para la emisión de la Licencia LMU-20, y en Guayaquil a través de la Ventanilla DUAR, así como en Cuenca, Manta y demás cantones del país.
Sí, entregamos la carpeta en los formatos exactos que exigen los peritos evaluadores del BIESS, Banco Pichincha, Banco Guayaquil, Produbanco y Mutualistas: Análisis de Precios Unitarios (APU) rubro a rubro, especificaciones técnicas y cronograma de obra valorado por hitos de desembolso.
Únicamente necesitamos la copia simple de la escritura o cédula catastral / Informe de Regulación Metropolitana (IRM en Quito), y el levantamiento topográfico de tu terreno. Si no cuentas con topografía, nuestro equipo de ingenieros realiza el levantamiento con estación total y drones de precisión.
Costos desglosados de obra gris vs llave en mano por metro cuadrado en 2026.
Trámite MunicipalRequisitos del CAE Pichincha, IRM, retiros y aprobación sin multas de la AMC.
Plan MigrantesContratos notariados a precio cerrado y supervisión en video HD sin intermediarios.
Agenda una sesión inicial de diagnóstico por videollamada o visítanos en nuestras oficinas. Analizaremos tu terreno, ordenanzas de tu cantón y te entregaremos una propuesta personalizada.
