Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el Administración Zonal Tumbaco (DMQ), hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Cumbayá, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Cumplimiento de retiros frontales de 5m y laterales amplios para residencias unifamiliares de alta gama.
Análisis de estabilidad en laderas y cimentaciones con muros de contención escalonados.
Arquitectura bioclimática con porches abiertos para disfrutar de los 22°C promedio del valle.
Diseñamos residencias de alto nivel en las urbanizaciones más exclusivas de los valles (Arrayanes, Jacarandá, La Viña, San Juan, Rancho San Francisco y Puembo), cumpliendo tanto con los reglamentos internos de copropiedad como con las ordenanzas metropolitanas de la Administración Zonal Tumbaco.
Grandes ventanales corredizos, pérgolas con vigas de acero y madera, zonas BBQ y piscinas atemperadas.
Tramitación de la LMU-20 ante CAE-P y la Administración Zonal Tumbaco con respeto estricto de retiros.
Muchas urbanizaciones exigen retiros frontales de 5 a 6 metros y laterales de 3 metros, más exigentes que el IRM municipal base. En Homers Arquitectos armonizamos el diseño para maximizar el área útil cumpliendo ambas normas.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el Administración Zonal Tumbaco (DMQ).
