Tarifario Referencial APU Ecuador 2026
Desglose Porcentual del Presupuesto en una Nave Agroindustrial
Para una planta procesadora de alimentos típica de 1,500 m², la inversión se distribuye aproximadamente de la siguiente manera:
Descapote, mejoramiento granular compactado con rodillo de 12 ton, plintos y vigas de cimentación sismorresistentes.
Pórticos de alma llena o celosía de acero ASTM A36/A572, correas galvanizadas y cubiertas termoacústicas UPVC o panel sándwich PIR.
Losa de hormigón $f'c = 280 ext{ kg/cm}^2$ reforzada con fibra metálica o malla electrosoldada, acabado pulido con helicóptero y endurecedor de cuarzo.
Muros perimetrales, tabiquerías de panel frigorífico, zócalos de media caña y recubrimiento de pisos de uretano cementicio.
Transformador de media tensión, tableros de distribución, iluminación LED industrial, drenajes inox y red contra incendios.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Cómo influye la altura del galpón en el costo por metro cuadrado?
A mayor altura libre (por ejemplo, subir de 7 m a 12 m para racks), el costo del metro cuadrado aumenta entre un 12% y un 18% por el mayor peso de las columnas de acero y cimentaciones, pero la capacidad de almacenamiento se duplica, logrando un costo por metro cúbico mucho más económico.
2 ¿En cuánto tiempo se amortiza una nave agroindustrial propia frente al alquiler?
El canon de arrendamiento de una nave industrial Clase A en Guayaquil o Quito oscila entre $4.50 y $7.00 USD por m² mensual. Construir una nave propia se amortiza financieramente en un plazo de 4.5 a 6 años.
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Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
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Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.