Las 4 Cláusulas Anti-Sobrecostos de Homers
El contratista asume cualquier variación en los precios de materiales o mano de obra. Prohibido cobrar adicionales sin adenda escrita previa.
Penalización económica por cada día de retraso imputable al constructor (ej. $100 USD/día), descontable directamente de la planilla final.
El cliente retiene el 5% del valor total de la obra por 60 días tras la entrega para comprobar que no existan goteras o fallos ocultos.
La constructora asume el 100% de afiliaciones al IESS y seguridad de los obreros, blindando al dueño de casa de demandas laborales.
La Diferencia Entre Contratar a un Maestro Empírico y a Homers Arquitectos
El 80% de los conflictos legales en reformas domiciliarias se deben a acuerdos verbales o proformas informales en hojas de cuaderno donde el maestro pide anticipos semanales "para los muchachos" y abandona la obra a la mitad cuando el dinero se le termina.
En Homers Arquitectos formalizamos cada proyecto mediante un Contrato Notariado de Arrendamiento de Obra Material, respaldado con pólizas de buen uso de anticipo, cronograma valorado en Microsoft Project y acta de entrega-recepción definitiva firmado por los profesionales técnicos responsables de Homers Arquitectos.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Qué porcentaje de anticipo se entrega al firmar el contrato de remodelación?
Típicamente entre el 30% y el 40% para compra inicial de materiales y reserva de carpintería. Los siguientes desembolsos se efectúan estrictamente contra hitos de avance comprobados y aprobados por el cliente.
2 ¿Qué garantía tienen los trabajos de remodelación de Homers Arquitectos?
Ofrecemos garantía de 12 meses sobre acabados e instalaciones hidrosanitarias/eléctricas, y garantía civil de ley de hasta 10 años sobre cualquier intervención estructural (vigas IPE, losas, muros portantes).
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Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Nota de Transparencia y Descargo Legal
Este portal es una recopilación técnica, informativa y pedagógica de Homers Arquitectos; su contenido no constituye asesoría técnica directa, recomendación formal vinculante ni peritaje. Todos los valores por m², costos y plazos expuestos son estrictamente referenciales y promedios de mercado para el territorio ecuatoriano (2026), sin constituir oferta contractual vinculante.
Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.