¿Qué comprende la Casa Semiacabada Homers?
Muros con mortero fino o empaste listo para lijar y pintar el color que elijas cuando desees.
Conductores de cobre normalizados, tablero con breakers, centros de luz y tomas funcionales.
Pisos de mortero con helicóptero o regla listos para recibir porcelanato, vinil o piso flotante.
La Frontera Técnica entre Obra Gris, Semiacabada y Llave en Mano
Muchos constructores informales confunden los términos para sorprender al cliente con presupuestos aparentemente bajos que luego duplican. Es crucial entender los límites:
| Elemento Constructivo | Obra Gris | Semiacabada (Homers) | Llave en Mano |
|---|---|---|---|
| Estructura y Mampostería | Incluido | Incluido | Incluido |
| Enlucidos de Paredes | Bloque visto | Enlucido fino / empaste | Pintado multicapa lavable |
| Instalaciones Sanitarias y Eléctricas | Solo ductos embebidos | Cableado + tablero + tuberías | Luminarias LED + placas de lujo |
| Pisos y Revestimientos | Losa rústica | Contrapiso nivelado | Porcelanato / madera instalada |
| Ventanería y Puertas | Vanos libres | Ventanería exterior colocada | Puertas tamboradas y clósets |
Cómo una Casa Semiacabada te Protege de la Pérdida de Dinero
El peligro de construir "poco a poco" con maestros independientes es que las paredes de bloque sin enlucir se degradan con la lluvia, las varillas expuestas en terrazas se oxidan hinchando el hormigón, y los tubos se obstruyen con escombros.
Con la casa semiacabada Homers, la vivienda queda totalmente cerrada contra el viento y la lluvia (con su ventanería exterior y puerta principal metálica de seguridad instaladas), permitiendo que el interior se preserve en perfectas condiciones aunque demores 1 o 2 años en comprar los muebles de cocina o los azulejos importados.
Preguntas Frecuentes sobre este Tema
1 ¿Puedo mudarme a una casa semiacabada de inmediato?
Sí. Para clientes con presupuesto ajustado entregamos habilitado un 'módulo habitacional' (un dormitorio con su baño completo operativo y un punto de cocina con agua y electricidad), lo que te permite dejar de pagar arriendo de inmediato mientras avanzas con el resto de la casa.
2 ¿Qué tipo de ventanería exterior se incluye en la modalidad semiacabada?
Se instalan perfiles de aluminio negro o natural con vidrio flotado de 6 mm para garantizar que la vivienda quede hermética, impermeable y segura.
3 ¿Se puede solicitar crédito de construcción al banco para casa semiacabada?
El BIESS y ciertos bancos privados exigen que el desembolso final culmine con la vivienda 100% terminada. Sin embargo, se puede pactar con Homers un contrato donde la obra semiacabada se cubre con los primeros desembolsos y los acabados se certifican con las inspecciones finales.
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Homers Arquitectos
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
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Cada proyecto de edificación demanda indefectiblemente sus propios estudios técnicos en sitio (levantamiento topográfico, mecánica de suelos SPT, cálculo estructural sismorresistente bajo norma NEC y aprobación de planos ante el municipio y entidades de control correspondientes). Homers Arquitectos no asume responsabilidad civil ni técnica por aplicaciones o decisiones ejecutadas por terceros sin contrato formal de servicios y dirección técnica directa en obra.