Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Santa Isabel, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Valle de Yunguilla / Santa Isabel, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Con temperaturas promedio de 22°C a 28°C y una altitud de 1.400 a 1.700 m s. n. m., el Valle de Yunguilla invita a una arquitectura que borra las fronteras entre el interior y el exterior. Diseñamos proyectos donde la sala principal, el comedor y la cocina se abren por completo mediante mamparas corredizas hacia decks de porcelanato antideslizante, piscinas climatizadas y áreas de bar húmedo.
Aprovechamos las brisas del valle del río Jubones disponiendo aberturas enfrentadas y techos en doble altura con lucernarios superiores que expulsan el aire caliente por efecto termosifón.
Cálculo de sistemas de filtración biológica o salina, bombas de calor de alta eficiencia y vasos de hormigón armado diseñados para tolerar presiones hidrostáticas y movimientos de terreno.
En sectores como Sulupali, La Unión, Lentag y Abdón Calderón, el terreno alterna entre suelos arenosos aluviales y arcillas coluviales que se secan y agrietan intensamente en estiaje. Diseñamos cimentaciones con losas rígidas o zapatas aisladas profundas protegidas con geomembranas antihumedad para evitar empujes por hinchamiento cuando regresan las lluvias.
Gestionamos líneas de fábrica, proyectos de fraccionamiento de quintas y permisos de construcción ante la Dirección de Planificación del GAD de Santa Isabel, facilitando también la obtención de acometidas eléctricas trifásicas para bombas de piscina y climatización.
Una quinta vacacional llave en mano con acabados de primera calidad, pérgola BBQ y piscina oscila entre los $500 y $750 USD por metro cuadrado cubierto, dependiendo de la topografía del terreno y los acabados seleccionados. Los costos de planos y cálculo estructural se mantienen en nuestra tarifa técnica de $10 USD/m².
Es altamente recomendable. La estructura metálica con perfiles IPE o tubulares estructurales reduce significativamente los tiempos de construcción en zonas cálidas, permite grandes aleros para sombra y se adapta limpiamente a las terrazas del terreno sin acarrear exceso de agua para fraguado.
Se requiere un anteproyecto de partición o subdivisión de suelo aprobado por el GAD Municipal de Santa Isabel, que verifique el lote mínimo reglamentario, acceso a vía pública y dotación de derechos de riego o agua potable.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Santa Isabel.
