Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de San Miguel / Chimbo, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de San Miguel y Chimbo, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Los cantones vecinos de San Miguel de Bolívar y San José de Chimbo, ubicados a altitudes entre los $2,400\text{ y }2,600\text{ m s. n. m.}$, gozan de un clima andino templado y paisajes de gran belleza a lo largo del valle del río Chimbo. Esta región atrae a familias y migrantes que buscan edificar quintas de retiro, viviendas familiares con amplios huertos y hosterías rurales en sectores como San Pablo de Atenas, Bilován, Balzapamba (valle cálido) y La Asunción.
Drenajes perimetrales profundos y muros de gaviones o piedra bola para desviar aguas de escorrentía y estabilizar taludes coluviales.
Incorporación de cubiertas de teja artesanal sobre tableros termoacústicos, soportadas por columnas de madera vista y aleros tradicionales.
Pórticos de hormigón armado según norma NEC-SE-DS para Zona Sísmica 4 ($Z = 0.40g$), garantizando seguridad absoluta frente a eventos telúricos.
En los centros urbanos históricos, intervenimos con proyectos de rehabilitación y reforzamiento estructural que modernizan instalaciones hidrosanitarias y eléctricas sin alterar las fachadas republicanas protegidas.
Gestionamos de forma ágil y coordinada los expedientes técnicos ante las Direcciones de Planificación Urbana de los GAD Municipales de San Miguel de Bolívar y Chimbo.
Bajo la teja artesanal instalamos una membrana hidrófuga transpirable y paneles de lana mineral o poliestireno extruido (XPS), creando una cámara de aire que retiene el calor interior y evita filtraciones de agua.
Las arcillas andinas consolidadas y tobas del valle presentan capacidades portantes entre 1.4 y 1.8 kg/cm². En terrenos con pendiente, realizamos calicatas para cimentar por debajo del estrato vegetal inestable.
El trámite en los municipios de San Miguel y Chimbo toma habitualmente entre 12 y 20 días laborables con la documentación técnica completa.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.35g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de San Miguel / Chimbo.
