Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Montúfar, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de San Gabriel / Montúfar, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Con más de 400 edificaciones catalogadas por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC), intervenir en el casco histórico de San Gabriel exige un conocimiento profundo de la arquitectura tradicional carchense: balcones tallados de madera, cornisamentos clásicos, cubiertas de teja andina y muros de adobe y tapial.
Consolidamos estructuras históricas mediante reforzamiento invisible con perfiles metálicos ocultos, encamisados con morteros de cal compatible con el adobe y reposición de carpinterías de madera preservada con aceites naturales, cumpliendo estrictamente las fichas de inventario del INPC.
En las parroquias ganaderas como Piartal, Chitán de Navarretes, Cristóbal Colón y La Paz, diseñamos salas de ordeño mecánico tipo espina de pescado o tándem con pisos de hormigón estriado antideslizante, cuartos de tanque de enfriamiento de leche a 4°C y sistemas de tratamiento de estiércol mediante biodigestores anaerobios.
A casi 2.900 m s. n. m., el clima frío y húmedo demanda muros dobles con cámara de lana mineral, ventanería hermética con rotura de puente térmico y chimeneas ecológicas de alto rendimiento que mantienen el interior a 20°C sin disparar la factura eléctrica.
Se requiere presentar el anteproyecto de intervención arquitectónica con levantamiento patológico ante la Dirección de Planificación del GAD Municipal de Montúfar y obtener la viabilidad técnica vinculante del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC).
Se debe orientar la nave en sentido este-oeste para evitar la entrada de vientos fríos dominantes, diseñar pendientes de piso del 2% hacia canales de lavado rápido y prever ventilación cenital para eliminar amoníaco y humedad ambiental.
Presentando el expediente técnico completo con cálculo estructural sismorresistente y firmas de responsabilidad profesional, el trámite toma entre 20 y 30 días laborables.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.35g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Montúfar.
