Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Salcedo, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Salcedo, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La transformación de leche, quesos y helados en Salcedo requiere edificaciones diseñadas bajo estándares de Buenas Prácticas de Manufactura (BPM) exigidas por la Agencia Nacional de Regulación, Control y Vigilancia Sanitaria (ARCSA):
Pisos de resina epóxica autonivelante con zócalos de mediacaña en todas las uniones muro-piso y paneles termoaislantes lavables con sello antibacteriano.
Cámaras frigoríficas para helados y derivados lácteos con paneles sándwich PIR de 100 mm de espesor y losas ventiladas antihielo en subsuelo.
Canaletas tipo Slot Drain en acero inoxidable AISI 304 con trampas de sólidos y grasas para lavado a presión con vapor y desinfectantes.
Diseñamos heladerías y restaurantes turísticos a lo largo del paso lateral de la E35 y alrededor de la Plaza Central de Salcedo, integrando estacionamientos cómodos para buses y vehículos particulares, terrazas abiertas y barras de atención rápida para alto tráfico de clientes.
Elaboramos y aprobamos proyectos residenciales en urbanizaciones de San Antonio, Mulliquindil y Panzaleo, gestionando líneas de fábrica y licencias de edificación ante la Dirección de Planificación del GAD Salcedo.
Se requiere uso de suelo compatible industrial o agroindustrial en el PUGS, plano de implantación con flujo de producción unidireccional (evitando contaminación cruzada), memoria técnica de tratamiento de efluentes líquidos industriales (PTARI), aprobación de Bomberos y categorización ambiental MAATE.
En Homers Arquitectos manejamos tarifas por metro cuadrado altamente competitivas para naves industriales de acero y hormigón, incluyendo planos estructurales sismorresistentes, diseño contra incendios y asesoría para certificación de Buenas Prácticas de Manufactura.
En la cuenca aluvial del río Cutuchi y terrazas de Salcedo se encuentra material aluvial y toba volcánica con capacidad portante media a alta ($1.8 ext{ a }2.5 ext{ kg/cm}^2$), donde las zapatas aisladas con riostras de hormigón armado son la solución más económica y segura.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Salcedo.
