Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el Dirección de Gestión Territorial - GAD Riobamba, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Riobamba, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Riobamba, la Sultana de los Andes, combina una rica tradición patrimonial con un crecimiento acelerado hacia zonas de expansión como Bellavista, Licán y la vía a Guano. El diseño arquitectónico en la meseta del Chimborazo exige resolver el aislamiento térmico frente a las bajas temperaturas nocturnas y la resistencia estructural ante la actividad telúrica andina.
En Homers Arquitectos integramos ventanales con doble acristalamiento (termopanel), orientación solar pasiva (fachadas norte-sur optimizadas), muros térmicos y cubiertas ventiladas. Además, contamos con amplia experiencia en trámites de intervención patrimonial coordinados entre el INPC y el GAD Municipal de Riobamba.
Casas contemporáneas cálidas sin gasto excesivo de calefacción mediante diseño pasivo.
Restauración y rehabilitación de casonas republicanas y coloniales con licencias aprobadas.
Fraccionamiento y particiones de quintas y lotes en Guano, Licán y sectores periféricos.
Requiere levantamiento arquitectónico detallado del estado actual, memoria histórica de la edificación, propuesta de restauración que preserve fachadas y elementos tipológicos, y dictamen favorable emitido por la Comisión de Áreas Históricas y el INPC.
A través del diseño arquitectónico bioclimático: muros perimetrales con cámara de aire aislante, ventanales orientados a la radiación solar diurna con carpintería hermética, y pisos en madera o porcelanato sobre base impermeabilizada.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el Dirección de Gestión Territorial - GAD Riobamba.
