Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Pujilí, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Pujilí, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La identidad visual de Pujilí se enriquece al reinterpretar la cerámica de tejas y baldosas locales con arquitectura contemporánea. Diseñamos casas de campo que utilizan ladrillo cocido visto, piedra andesita y cubiertas de teja artesanal sobre estructura de madera vista o acero, maximizando la captación solar en las mañanas para contrarrestar el viento andino de la tarde.
Para artesanos y emprendedores ceramistas de La Victoria y Pujilí Centro, diseñamos talleres equipados con hornos a gas o leña con chimeneas de tiro forzado calculadas, áreas de torno con luz natural no reflectante y zonas de curado con control de humedad para evitar el agrietamiento de piezas antes de la quema.
Gran parte de los terrenos en Pujilí hacia Alpamálag, Sinchahuasín y Zumbahua presentan laderas con estratos arcillosos que requieren atención especial ante variaciones de humedad. Diseñamos zapatas corridas o zapatas aisladas con vigas de riostra hiperestáticas y sistemas de cunetas perimetrales para alejar el agua de escorrentía de los cimientos.
Asesoramos a propietarios y comunidades en la realización de levantamientos topográficos georreferenciados con GPS RTK, proyectos de subdivisión familiar y aprobación de planos arquitectónicos ante la Dirección de Planificación del GAD Municipal de Pujilí.
Se debe presentar línea de fábrica actualizada, certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad de Pujilí, levantamiento topográfico con coordenadas UTM, planos arquitectónicos y estructurales avalados por profesionales colegiados, memoria de cálculo NEC y pago de tasas municipales.
Sí, siempre que se verifiquen los retiros viales de la carretera estatal administrada por el MTOP y las restricciones ambientales si el predio colinda con zonas de reserva ecológica.
Una casa campestre con acabados de gama media con ladrillo visto y teja andina se ubica entre $420 y $520 USD por metro cuadrado cubierto, con nuestra tarifa fija de planos a $10 USD/m².
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Pujilí.
