Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Otavalo, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Otavalo, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Otavalo, capital cultural y artesanal de Imbabura, ostenta un magnetismo paisajístico singular presidido por el volcán Imbabura y la cuenca lacustre de San Pablo del Lago. La inversión en este cantón se orienta a dos vertientes de alta demanda: hosterías boutique, lodges ecológicos y restaurantes panorámicos orientados al turismo internacional, junto con viviendas campestres de alto perfil para familias y migrantes que retornan al país.
Construir en los alrededores del lago exige respetar una franja de protección ribereña de 30 a 50 metros inalterable desde la cota máxima de crecida. Asimismo, queda prohibida cualquier descarga de aguas servidas al lago: todo proyecto hotelero o residencial debe incorporar una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) compacta con biodigestor y campo de infiltración para obtener la licencia del MAATE y el visto bueno del GAD Otavalo.
En Homers Arquitectos fusionamos los materiales autóctonos (piedra andina, madera de eucalipto tratada y cubierta de teja artesanal) con ventanales de suelo a techo que enmarcan la vista panorámica del lago. Gestionamos la totalidad del expediente de planos aprobados ante la Dirección de Planificación del GAD Municipal de Otavalo.
Cabañas modulares sobre pilotes de mínimo impacto ambiental con terrazas al lago.
Casas contemporáneas en San Pablo y González Suárez con aislamiento térmico y chimenea.
Topografía georreferenciada y saneamiento predial de predios en comunidades y comunas.
El PUGS de Otavalo y la normativa del Ministerio del Ambiente exigen respetar una franja de servidumbre de protección ecológica no edificable alrededor del espejo de agua (habitualmente de 30 a 50 metros desde la cota máxima de inundación), además de contar con sistema propio de saneamiento hidrosanitario.
Generalmente se encuentran suelos limo-arenosos de origen volcánico y capas de cangahua superficial con buena capacidad portante ($q_{adm} \geq 1.5$ a $2.5\text{ kg/cm}^2$), aptos para zapatas aisladas conectadas con vigas de amarre.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Otavalo.
