Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Mejía, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Mejía / Machachi, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
El cantón Mejía, emplazado en el imponente Valle de los Nueve Volcanes a más de 2,900 metros sobre el nivel del mar, es un territorio de gran tradición ganadera, agrícola y turística. Con temperaturas que descienden con frecuencia a $5^circ ext{C}$ durante la madrugada, diseñar una residencia en Machachi, Aloasí, Tambillo o El Chaupi impone un reto técnico mayúsculo: evitar que la vivienda se convierta en una nevera térmica.
Mampostería doble con cámara intermedia de lana de vidrio o poliestireno extruido (XPS), forrados con piedra andina que acumula calor solar de día y lo irradia de noche.
Ventanales con cámara de gas argón de 12 mm que frenan el 80% de las pérdidas térmicas y eliminan la condensación matutina en vidrios.
Estructuras de madera con paneles sandwich termoacústicos bajo la teja tradicional para evitar la entrada de aire gélido por el cielo raso.
En Homers Arquitectos combinamos la sobriedad rústica contemporánea con memorias de cálculo estructural NEC sismorresistentes sobre suelos volcánicos (cangahua y tobas). Tramitamos líneas de fábrica, autorizaciones de desmembración rústica y permisos de edificación ante el GAD Municipal de Mejía.
Diseño de porches cubiertos, chimeneas de alto rendimiento y áreas de caballerizas integradas.
Plantas de lácteos bajo normativas sanitarias ARCSA con pisos asépticos y drenajes industriales.
Partición y herencias respetando el lote mínimo rural de la ordenanza del GAD Mejía.
A través del diseño arquitectónico bioclimático: orientar las áreas sociales hacia el norte y este para recibir sol durante todo el día, proyectar muros trombe o muros térmicos de piedra andina que acumulan calor durante la tarde y lo liberan de noche, y sellar ventanales con perfilería de rotura de puente térmico.
Se debe presentar levantamiento topográfico georreferenciado WGS-84, certificado de gravámenes actualizado, propuesta de loteo que respete el lote mínimo rural fijado por el PUGS de Mejía (frecuentemente de 2,500 m² a 5,000 m² en áreas agrícolas) y visto bueno de vialidad.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Mejía.
