Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Latacunga, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Latacunga, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Diseñar y construir en el cantón Latacunga requiere un conocimiento exhaustivo de la zonificación de riesgos volcánicos (flujos de lahar del volcán Cotopaxi) establecida en el PUGS municipal. Las ordenanzas delimitan con claridad áreas de restricción constructiva en franjas fluviales y priorizan el crecimiento urbano hacia terrazas seguras como Locoa, San Felipe y Belisario Quevedo.
En Homers Arquitectos realizamos el análisis predial previo de riesgo volcánico antes de diseñar cualquier plano, asegurando la viabilidad legal y física de tu inversión. Proyectamos residencias campestres, florícolas, plantas agroindustriales y bodegas comerciales con licencias otorgadas por el GAD Municipal de Latacunga.
Certificación de factibilidad predial en zonas seguras según la cartografía oficial del GAD.
Viviendas de campo con arquitectura bioclimática, chimeneas contemporáneas y huertos.
Diseño de naves metálicas para florícolas, empacadoras y logística en el corredor E35.
No. Es imperativo revisar el Certificado de Uso de Suelo e Informe Predial de Regulación Municipal para verificar que el lote no se encuentre dentro de la zona de afección directa por lahares no mitigables de los ríos Cutuchi o Pumacunchi.
Generalmente presentan estratos de ceniza pómez y tobas volcánicas con capacidad portante media a alta, aunque en áreas ribereñas pueden encontrarse materiales no consolidados que requieren excavación hasta suelo firme o zapatas conectadas.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.40g (Zona V)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Latacunga.
