Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Jipijapa, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Jipijapa.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La reactivación del café arábigo y robusta de especialidad en Manabí exige centros de procesamiento técnico:
Tanques de fermentación con azulejo cerámico grado alimentario y sistemas de recirculación para reducir el consumo hídrico en un 80%.
Camas africanas elevadas sobre estructura metálica con cubierta de policarbonato para secado homogéneo de cafés especiales.
Control de humedad relativa inferior al 65% y aislamiento térmico para preservar la tasa de catación del café pergamino.
El relieve quebrado de Jipijapa presenta depósitos coluviales secos con capas superficiales arcillosas. Diseñamos zapatas aisladas profundas arriostradas con vigas de sección mínima 30x35 cm y muros de contención escalonados para nivelar plataformas de construcción sin sobrecargar el talud.
Elaboramos expedientes técnicos integrales para la obtención de líneas de fábrica, certificados de uso de suelo y licencias de edificación ante la Dirección de Planificación del GAD Jipijapa.
Se requiere presentar título de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad de Jipijapa, certificado de no adeudar al municipio, plano topográfico georreferenciado, planos arquitectónicos y estructurales avalados por profesionales colegiados y memoria de cálculo NEC.
Mediante un proyecto escalonado en dos o tres niveles aterrazados que siguen la pendiente natural, apoyados sobre muros de hormigón armado con drenajes de barbacana que estabilizan el terreno sin requerir excavaciones excesivas.
Nuestra tarifa técnica uniforme es de $10 USD por metro cuadrado cubierto, incluyendo planos ejecutivos completos, memorias sismorresistentes y acompañamiento técnico hasta la aprobación municipal.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Jipijapa.
