Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Jaramijó, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Jaramijó.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Jaramijó se ubica en el área de mayor aceleración sísmica esperada del litoral manabita. En Homers Arquitectos calculamos estructuras bajo los criterios más estrictos de la norma NEC-SE-DS:
La brisa marina de Jaramijó corroe armaduras desprotegidas en menos de 5 años. Especificamos recubrimientos mínimos de hormigón de 7.5 cm en cimientos y 5.0 cm en superestructura, aditivos inhibidores de corrosión de nitrito de calcio y pinturas epóxicas marinas de alta película seca sobre estructuras de acero.
Tramitamos líneas de fábrica, certificaciones de uso de suelo industrial/residencial y licencias de construcción ante la Dirección de Planificación del GAD Jaramijó, coordinando planes de evacuación de tsunami.
Según la norma ACI 318 y NEC-SE-HM, en ambientes de exposición marina directa (clase C2) se exige un recubrimiento libre de al menos 7.5 cm en elementos en contacto con suelo o agua salada, y hormigón con relación agua/cemento máxima de 0.40.
Sí, siempre que se respete la franja de servidumbre de retiro de acantilado de 20 a 50 metros reglamentada por el GAD y se realice un estudio geotécnico de estabilidad de taludes marinos.
Mantenemos nuestra tarifa fija de $10 USD por metro cuadrado cubierto, incluyendo planos ejecutivos completos, cálculo estructural sismorresistente para Zona 5 e ingenierías hidrosanitaria y eléctrica.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Jaramijó.
