Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Gualaceo, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Gualaceo, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Gualaceo se caracteriza por su clima agradable (17°C promedio) y su relación con el río Santa Bárbara. Diseñamos viviendas contemporáneas que integran terrazas ajardinadas, ventanales panorámicos hacia el valle y materiales nobles de la región como la piedra andesita labrada y maderas tratadas.
Los predios ubicados a lo largo de las riberas de los ríos Santa Bárbara y San Francisco requieren una franja de retiro no edificable de 15 a 30 metros según el Plan PUGS de Gualaceo. Asimismo, el estrato de grava y canto rodado aluvial demanda zapatas con vigas de atado rígidas para absorber variaciones en el nivel freático durante las crecidas invernales.
Gualaceo es el centro productor de calzado de cuero más importante del sur del país. Diseñamos locales comerciales modernos, galerías peatonales y centros de venta con vitrinas de vidrio templado, iluminación LED de acento de alta reproducción cromática (CRI > 90) y distribución óptima de almacenes de stock.
Una gran parte de nuestros clientes en Gualaceo residen en Estados Unidos (Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut). Ofrecemos un servicio llave en mano integral con contratos notariados, reportes semanales en video y dron, administración fiduciaria de fondos y asesoría en poderes consulares para que construyan su patrimonio sin riesgos familiares.
El trámite se ingresa a la Dirección de Planificación y Control Urbano del GAD Gualaceo con la línea de fábrica vigente, certificado de no adeudar al municipio, plano topográfico georreferenciado, juego completo de planos arquitectónicos y estructurales avalados por profesionales federados y memoria técnica descriptiva.
Totalmente. Homers Arquitectos implementa un sistema de fiscalización técnica remota con bitácora digital, streaming de video en obra, tomas con dron y rendición periódica de planillas para migrantes ecuatorianos en el exterior.
En las terrazas aluviales se encuentra material granular compacto (grava y cantos rodados) con alta capacidad portante ($2.0 ext{ a }3.5 ext{ kg/cm}^2$), donde las zapatas aisladas unidas con riostras de hormigón armado representan la alternativa más económica y sismorresistente.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Gualaceo.
