Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Esmeraldas, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Esmeraldas.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La costa norte de Esmeraldas (desde Las Palmas y Tachina hasta Tonsupa, Atacames y Same) es un destino turístico y residencial de alta preferencia. No obstante, construir en primera o segunda línea de playa demanda soluciones técnicas rigurosas para contrarrestar la corrosión por iones de cloruro marino y la intensa radiación ultravioleta.
En Homers Arquitectos diseñamos edificaciones marinas con recubrimientos de hormigón aumentados (mínimo 5 a 7.5 cm según ACI 318), acero con pintura epóxica o inhibidores de corrosión, carpintería de aluminio anodizado inoxidable y amplias terrazas sombreadas para captar la brisa pacífica. Tramitamos licencias municipales y ambientales ante el GAD Esmeraldas y balnearios vecinos.
Diseño contemporáneo con albercas infinitas, pérgolas de bambú gigante y ventilación cruzada.
Estructuración de eco-lodges y hosterías turísticas con licencias ambientales MAATE y MINTUR.
Cálculo estructural NEC con consideración de subducción marina y suelos arenosos costeros.
Asegurando una relación agua/cemento baja ($leq 0.40$), usando cemento resistente a sulfatos (tipo HS), recubrimientos mínimos de 5 cm en armaduras de acero, selladores hidrófugos en paredes y pinturas elastoméricas resistentes a los rayos UV y la brisa marina.
Se debe respetar la servidumbre de tránsito y la franja de protección ribereña/marítima, contar con certificado de no afectación de playas otorgado por la Dirección de Espacios Acuáticos (DIRNEA) y la aprobación del GAD cantonal correspondiente.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Esmeraldas.
