Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Durán, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Durán.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
El cantón Durán concentra los principales complejos industriales y centros de distribución del Gran Guayaquil. No obstante, sus terrenos colindantes con la cuenca baja del río Guayas presentan suelos de baja capacidad portante y alta compresibilidad, requiriendo plataformas de relleno estabilizadas y cimentaciones profundas con pilotes o losas aligeradas nervadas.
En Homers Arquitectos diseñamos plantas industriales clase I1 a I4, naves de almacenamiento y oficinas corporativas que cumplen la normativa de Bomberos, Ministerio de Ambiente (MAATE) y el GAD Municipal de Durán, asegurando operaciones continuas sin contratiempos por multas o clausuras.
Estructura de perfiles de acero de alta resistencia con pisos reforzados con fibras metálicas.
Compatibilidad de uso de suelo, planes de mitigación ambiental y visto bueno de Bomberos.
Diseño de locales y viviendas unifamiliares con ventilación cruzada y protección hidrosanitaria.
La estratigrafía de Durán está compuesta por arcillas blandas y limos aluviales. Los galpones industriales requieren sondeos geotécnicos profundos, cálculo de asientos por consolidación y diseño de losas flotantes sobre pedraplén o pilotaje hacia estratos competentes.
Sí, siempre que el predio se encuentre en corredores periurbanos calificados como industriales según el PUGS de Durán (por ejemplo en el eje Durán-Tambo o Durán-Boliche) y cuente con estudio de impacto ambiental y red vial apta para tráfico pesado.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Durán.
