Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Sucre (Bahía), hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Bahía de Caráquez.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
Emplazada en la bocana del estuario del río Chone y declarada Ciudad Ecológica, Bahía de Caráquez (cabecera del cantón Sucre) combina un entorno marino-fluvial de gran elegancia con una exigencia sismológica de primer orden. Los eventos telúricos de 1998 y 2016 demostraron que cualquier edificación en esta península debe concebirse con máxima redundancia estructural, disipación de energía y materiales navales resistentes a la brisa del Pacífico.
En Bahía aplicamos sistemas de pórticos de hormigón armado con muros de corte (placas) en los núcleos de escaleras y ascensores, reduciendo las derivas de piso a valores inferiores a $Delta = 0.01$ (la mitad del límite permisible). Los suelos estuarinos arenosos exigen plataformas de cimentación compensada con micropilotes que anulan cualquier peligro de licuefacción durante sismos severos.
Diseñamos condominios de departamentos vacacionales con amplios balcones orientados al estuario, villas náuticas con muelles privados y reformas integrales de edificios. Tramitamos licencias de construcción ante el GAD Municipal de Sucre y autorizaciones de la Dirección de Espacios Acuáticos (DIRNEA).
Se implementan losas macizas de hormigón armado combinadas con micropilotes o inclusiones rígidas de grava compactada que densifican el estrato arenoso, impidiendo que el suelo pierda sustentación ante vibraciones sísmicas.
Se requiere autorización de ocupación de playa y bahía por parte de la Capitanía de Puerto (DIRNEA), concesión del Ministerio del Ambiente y aprobación del proyecto arquitectónico en el GAD Sucre.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Sucre (Bahía).
