Arquitectura andina moderna para ciudad, valles o campo. Dominio experto de pendientes pronunciadas, cálculo sísmico de alta rigidez y obtención de licencias municipales sin contratiempos.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Azogues, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño en terrazas escalonadas que aprovechan las vistas de Azogues, minimizando el movimiento de tierras y muros costosos.
Conformación de carpeta técnica y seguimiento municipal según los retiros de quebrada, COS/CUS y ordenanzas vigentes.
Modelado tridimensional en ETABS con espectro elástico adaptado a las fallas geológicas andinas y suelo de cangahua local.
Ventanales piso-techo con orientación bioclimática para retener calor nocturno y eliminar el frío andino sin calefacción artificial.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
La geología de Azogues (desde la Colina del Abuga hasta los valles del río Burgay) se compone de tobas volcánicas alteradas y arcillas expansivas de alta plasticidad. Construir en este cantón sin estudio de suelos riguroso es la causa principal de fisuras diagonales en mamposterías y desalineación de puertas y ventanas.
La presencia de la Universidad Católica de Cuenca (sede Azogues) y de la Universidad Nacional de Educación (UNAE en Chuquipata / Javier Loyola) ha disparado la demanda de minidepartamentos y suites universitarias para renta. Diseñamos plantas arquitectónicas eficientes con circulación central, excelente iluminación cenital y áreas de coworking comunales que maximizan la rentabilidad por m².
Tramitamos expedientes arquitectónicos ante la Dirección de Planificación Urbana del GAD Azogues, dando cumplimiento al PUGS, normas de retiros y accesibilidad universal INEN 2293 para locales comerciales y edificios de pública concurrencia.
Se requiere informe de regulación urbana (línea de fábrica), certificado catastral, estudio de mecánica de suelos con ensayos triaxiales o SPT, cálculo estructural conforme a la Norma NEC-SE-DS, planos sanitarios y eléctricos sellados por ingenieros colegiados, y aprobación del Cuerpo de Bomberos de Azogues.
En Javier Loyola se debe verificar si el predio cuenta con alcantarillado público o si requiere planta de tratamiento biológica propia, además de respetar los retiros de la vía rápida Cuenca-Azogues administrada por el MTOP.
Sí. Azogues y la provincia de Cañar tienen una larga tradición migratoria. Ejecutamos proyectos integrales desde el diseño de planos hasta la entrega de la vivienda amoblada, con contratos notariados a precio fijo y reportes técnicos directos al propietario en Estados Unidos.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina con el equipo de Homers Arquitectos la implantación topográfica en laderas andinas, cálculo sismorresistente NEC (0.30g (Zona IV)) y la obtención ágil de tu licencia en el GAD Municipal de Azogues.
