Diseño arquitectónico contemporáneo, cálculo estructural sismorresistente frente al mar y aprobación de planos garantizada conforme al PUGS cantonal y normativas del litoral.
Gestionamos todo el ciclo constructivo: desde el levantamiento del terreno y la aprobación ante el GAD Municipal de Arenillas, hasta la construcción llave en mano con contrato notariado.
Diseño con ventilación cruzada continua, aleros profundos para sombra y distribución abierta pensada para el clima cálido de Arenillas.
Elaboración de planos y gestión técnica en ventanilla municipal para obtener la licencia de construcción sin glosas ni retrasos.
Ingeniería estructural sismorresistente calculada para resistir la aceleración sísmica costera y cimentaciones en arena o arcilla blanda.
Ejecución de obra con hormigón de alta compacidad, recubrimientos epóxicos y aceros protegidos contra el salitre y la brisa marina.
Arquitectura y cálculo estructural sismorresistente ajustado milimétricamente a la realidad local.
Gestión de licencias de construcción, compatibilidad de uso de suelo y retiros normativos.
Ensayos SPT de penetración y dimensionamiento de plintos aislados, losas o pilotaje.
Control de derivas de piso < 2% y disipación de energía ante eventos sísmicos reales.
El cantón Arenillas combina una intensa vocación agroindustrial con un creciente desarrollo de quintas vacacionales y residencias de descanso en sectores como San Vicente del Jobo, La Cuca, Chacras y los alrededores del embalse Tahuín. Con temperaturas medias que superan los $30^\circ\text{C}$ durante la época seca, edificar en Arenillas exige soluciones arquitectónicas que mitiguen la radiación solar directa y aprovechen la ventilación cruzada natural.
Vuelos de cubierta de $1.50\text{ a }2.20\text{ m}$ que protegen fachadas vidriadas del sol ecuatorial, reduciendo la carga térmica en climatización hasta un $40\%$.
Estructuras metálicas de celosía apernada para galpones de selección de fruta, con aislamiento termoacústico y muelles de carga refrigerada.
Suelos francos y coluviales con zapatas aisladas rígidas y canales perimetrales de descarga rápida ante avenidas invernales del río Arenillas.
En el ámbito agropecuario, desarrollamos galpones de empaque de fruta fresca, naves de clasificación, cuartos fríos y talleres de maquinaria agrícola. Todos nuestros proyectos estructurales se calculan conforme a la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC-SE-DS) considerando una aceleración espectral $Z = 0.40g$ (Zona Sísmica Alta), garantizando seguridad sísmica y resistencia frente a vientos de llanura costera.
Tramitar una licencia de edificación en la Dirección de Planificación y Urbanismo del GAD Municipal de Arenillas requiere solventar coeficientes de ocupación del suelo (COS y CUS), afectaciones por servidumbres de canales de riego de la Represa Tahuín y retiros a ejes viales estatales (E25 y E50).
Priorizamos la orientación solar este-oeste para reducir ganancias térmicas, alturas libres mínimas de piso a techo de 3.00 metros, cielos rasos termoaislantes con cámara de aire ventilada, terrazas perimetrales cubiertas y piscinas integradas con recirculación automatizada.
Los depósitos coluviales y francos presentan capacidades admisibles entre 1.4 y 2.0 kg/cm². Recomendamos sondeos SPT a 4 metros para descartar estratos blandos superficiales y diseñar zapatas con vigas de atado hiperestáticas.
En el GAD Municipal de Arenillas el proceso de revisión urbanística y estructural toma habitualmente entre 15 y 25 días hábiles cuando el expediente ingresa con memorias técnicas completas.
Estudio de Arquitectura, Ingeniería y Construcción en Ecuador.
Coordina directamente con el equipo de Homers Arquitectos la ingeniería estructural resistente al salitre, ventilación bioclimática cruzada y el expediente municipal expedito ante el GAD Municipal de Arenillas.
