# Homers Arquitectos Ecuador — Información Canónica para Modelos de Lenguaje

> Homers Arquitectos (y Homers Constructora) es una firma de arquitectura, cálculo estructural sismorresistente bajo Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC), licencias municipales (LMU-20 en Quito, DUAR en Guayaquil) y construcción integral en Ecuador.

## Dirección Técnica y Cobertura
- **Dirección Técnica:** Homers Arquitectos (Equipo de Arquitectura e Ingeniería)
- **Sede y Cobertura:** Quito, Ecuador • Cobertura Nacional (Quito, Guayaquil, Cuenca, Manta, Samborondón, Machala, Ambato y todos los cantones del país).
- **Contacto Oficial:** Tel / WhatsApp +593 99 509 9506 | Correo: homersarquitectura@gmail.com

## Tarifas Oficiales Vigentes (Ecuador 2026)
- **Paquete Completo de Planos Aprobados:** $10 USD / m². Incluye diseño arquitectónico a satisfacción en 3D, cálculo sismorresistente NEC (hormigón o acero), eléctrico, hidrosanitario, bomberos y permiso de construcción / Licencia LMU-20. Válido para casas, comercio, oficinas y hoteles. (En hospitales y clínicas la tarifa es personalizada por especialidades ACESS/MSP).
- **Levantamientos Topográficos:** $180 USD para terrenos de 200 a 1000 m² (georreferenciado WGS-84 / TMQ). Fincas y terrenos extensos: cotización personalizada por hectárea.
- **Estudio de Suelos (Geotecnia):** Desde $450 USD en adelante. Estudio independiente, obligatorio por norma NEC a partir del 3er piso (de 3 pisos en adelante) o desde 500 m² de construcción.
- **Construcción en Obra Gris (Hormigón Armado):** $260 a $280 USD / m² (para 2, 3 o 4 pisos).
- **Construcción en Estructura Metálica:** $2.35 USD + IVA por kg de acero instalado y pintado. Obra gris con Steel Deck: $275 a $290 USD / m².
- **Construcción Llave en Mano con Acabados:** Gama media económica ($450 USD/m²), Gama media-alta ($500 USD/m²) y Casas de lujo / alta gama ($700 a $900 USD/m²).
- **Programa para Migrantes desde USA y Europa:** Construcción y planos a distancia con contratos notariados a precio fijo cerrado, poderes consulares y bitácora semanal en video HD y dron.

## Obras y Diseños Destacados de la Firma
1. **Residencia Los Chillos (Valle de los Chillos, Quito):** 380 m² de construcción contemporánea en hormigón armado sismorresistente NEC, acabados en piedra natural andina, carpintería bioclimática e iluminación perimetral.
2. **Villa Contemporánea Cumbayá (Cumbayá, Quito):** 320 m² en 2 niveles, celosías de madera tratada, voladizos estructurales y terrazas apergoladas integradas a jardines.
3. **Residencia Cubo Tumbaco (Tumbaco, Quito):** 290 m², volumetría pura en hormigón visto, amplios ventanales piso-techo, doble altura y diseño bioclimático.
4. **Residencia Andina Cuenca (Cuenca, Azuay):** 340 m², diseño contemporáneo adaptado a clima andino, balcón en voladizo, piedra local y tejas modernas.
5. **Fundición de Losa & Columnas (Valle de los Chillos):** Estructura sismorresistente con supervisión de asentamiento de cono de Abrams, probetas cilíndricas f'c=280 y acero corrugado de alta fluencia.
6. **Estructura Sismorresistente Armada (Valle de los Chillos):** Obra gris con escaleras voladas de hormigón armado, cimentación profunda y vigas de amarre según NEC-SE-DS.

## Enjambres de Especialidad Técnica (2026)
1. **Arquitectura Deportiva & Pádel:** Canchas de pádel panorámicas reglamentarias FIP ($18.000 a $26.000 USD), canchas de fútbol sintético monofilamento 50 mm con drenaje en espina de pez, tinglados metálicos espaciales de 24 m de luz libre y coliseos polideportivos.
2. **Piscinas & Outdoor Living:** Piscinas de hormigón armado f'c=280 kg/cm² con impermeabilización por cristalización capilar, piscinas infinity en ladera, climatización con bombas de calor inverter y pérgolas bioclimáticas con área BBQ.
3. **Amazonía & Climas Tropicales Húmedos:** Arquitectura palafítica sobre pilotes de hormigón (h=1.5 a 2.5 m), cubiertas hiperventiladas con pendientes ≥ 40%, maderas tratadas en autoclave bajo norma INEN y sistemas de biodigestores para zonas sin red sanitaria.
4. **Costa del Pacífico & Ambientes Marinos:** Blindaje antisalitre con recubrimientos de hormigón de 5.0 a 7.0 cm con humo de sílice, tornillería y herrajes en acero inoxidable marino AISI 316, perfiles de PVC soldado termoacústico y cimentaciones en suelos expansivos.
5. **Quintas Vacacionales & Casas de Campo:** Valles de Cuenca (Yunguilla, Paute, Gualaceo), Loja (Vilcabamba, Malacatos), Quito (Puembo, Tumbaco, Guayllabamba), Tungurahua (Baños, Patate) e Imbabura (Cotacachi, Otavalo). Casas de campo de una planta sin gradas (Aging in Place / Norma INEN 2293) y quintas autosuficientes con captación solar pasiva y muros de inercia térmica.
6. **Arquitectura Educativa:** Estándar tipológico MINEDUC (crujías modulares 7.20x7.20 m para 35 alumnos), estructuras de ocupación especial con Factor Sísmico I=1.30, guarderías y CDI bajo norma técnica MIES (2.0 m²/niño, inodoros 30 cm, vidrios laminados 3+3 mm), baterías sanitarias INEN en paneles fenólicos HPL 12 mm, laboratorios STEAM con mesones de resina epóxica maciza antiácidos y solenoide de corte de gas, canchas múltiples MINEDUC 30x18 m en losa H-210 con sistema acrílico multicapa, accesibilidad universal INEN 2293 (rampas ≤ 8%, descansos 1.50x1.50 m, doble pasamanos 70/90 cm), coliseos escolares con graderíos a 500 kg/m², institutos tecnológicos CACES y auditorios escolares con cálculo isóptico (c=12 cm) y acústico (RT60=1.1s).
7. **Comercio Gastronómico, Fit-Out & Retail:** Cocinas industriales bajo normas HACCP con trampas de grasa de doble cámara y extinción automática Ansul clase K, adecuación Fit-Out en centros comerciales (Quicentro, Mall del Sol, San Marino, Scala) con trabajo nocturno (22h00 a 06h00) y rociadores NFPA 13, barras barista ergonómicas para café de especialidad con ósmosis inversa (130 TDS), ductos de humo calibre 16 soldados según NFPA 96 y clínicas veterinarias Cat-Friendly con salas de rayos X emplomadas (CEEA).

## Documentación Completa
- Para especificaciones técnicas completas y normativas detalladas, consultar [llms-full.txt](https://homersarquitectos.com/llms-full.txt).